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科乐棋牌透视器下载网址 时间:2020年01月23日 06:25:28

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蔡政穎也認為,一般人總認為房價上漲就是買氣上漲,其實這兩者就房地產而言是畫不上等號的科乐棋牌透视器下载网址,因為房價除了市場供需問題外,還有建築成本的提高,訊息顯示今年農曆年後相關建材成本將提高,其次,就是今年七月即將實施的北方日照權,將再次因日照問題減少容積率,進而影響建築成本。

蔡政穎也觀察,2019年12月中旬,高雄市地政局辦理的土地標售案,不但是標脫率100%,而且還有溢價,表示建商對於未來房市依舊樂觀看好,然而隨著地政局暫緩第一季土地標售,建商恐加碼至民間購地,使得民間土地價格上漲科乐棋牌透视器下载网址。

選後再觀高雄房市 房產業者:大選後高雄基本面沒太大起伏 (圖/擷取自網路)▲選後再觀高雄房市 房產業者:大選後高雄基本面沒太大起伏(圖/擷取自網路)

蔡政穎指出,2018年底韓國瑜當選高雄市長之後,韓流效應確實帶來一波房市的「蜜月期」,2019年上半年高雄市的建物買賣移轉棟數年增3成左右,但隨韓國瑜參選總統後效益逐漸遞減,買氣略有觀望之勢,使得全年高雄市移轉量年增為11.9%,但仍位居六都年成長最多的第二名。

至於市場傳言未來橋頭及楠梓將是新地標,蔡政穎表示,科乐棋牌透视器下载网址這是行政院副院長陳其邁當時在競選高雄市長的政見之一,現在高雄橋頭科學園區開發案大致底定,目前也已啟動招商進駐,未來預計可望創造千億元產值、增加就業機會,因此楠梓橋頭也成為目前高雄首購族的首選熱區;而市區方面則以換屋需求為主,雖然不像首購族這麼熱,但2019年第4季買氣也比前三季來得熱,因此他預估,選後房市表現應該是有望「延續第4季的熱度」。

選後再觀高雄房市 房產業者:高雄基本面沒太大起伏

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