一、建設用地規劃許可證
       《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
(1)建設用地規劃許可證申請表(單位公章)；
(2)立項批復文件；
(3)《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；
(4)項目合同、項目批準、核準、備案文件（復印件）；
(5)經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍曬圖，現狀地形，統一坐標、統一高程，包括各類地上、地下管線、建構筑物位置），同時提供一份電子材料；
(6)關于辦理《建設用地規劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（出示原件）；
(7)經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：
   (a)《國有土地使用權出讓合同》（復印件）；
   (b)《國有土地使用權出讓合同》中的規劃設計條件及附圖（復印件）；
   (c)法人資格證明（工商營業執照或組織機構法人代碼證）（復印件）；
   (d)如屬于經營性房地產開發建設項目，還需提供開發公司資質證明（復印件）。
2.辦理流程
Ａ：經營性土地

1.提供規劃設計條件	申報材料：（1）國土部門土地出讓計劃；（2）國土部門對擬出讓地塊的意見函；（3）1/1000現狀地形圖。
	辦理程序：報送材料→窗口受理→建委規劃股審查→規劃建設聯席會議→窗口發《規劃設計條件通知書》→（國土部門）。
	承諾時限：規劃建設聯席會議通過后7個工作日。
2.核發《建設項目選址意見書》	申報材料：⑴、選址申請；⑵、《規劃設計條件通知書》；⑶、《國有土地使用權出讓合同》；（4）建設項目批準文件。
	辦理程序：報送材料→窗口受理→建委規劃股審查→窗口發《建設項目選址意見書》→建設單位→（委托規劃設計)。
	承諾時限：3個工作日。
3.核發《建設用地規劃許可證》	申報材料：⑴、用地申請；⑵、《建設項目選址意見書》；⑶、《國有土地使用權出讓合同》；⑷、建設項目批準文件；⑸、建設用地界限測量成果表；⑹、總平面布置圖；⑺、城市基礎設施配套費征繳證明。
	辦理程序：報送材料→窗口受理→建委規劃股審查→窗口發《建設用地規劃許可證》→建設單位→（國土部門）。
	承諾時限：10個工作日。

Ｂ：非經營性土地

1.提供規劃設計條件	申報材料：（1）申請規劃設計條件；（2）《建設項目選址意見書》；（3）建設項目批準文件；（4）1/1000現狀地形圖2份。
	辦理程序：報送材料→城市規劃局窗口受理→建委規劃股審查→窗口發《規劃設計條件通知書》→建設單位→(委托規劃設計)。
	承諾時限：規劃建設聯席會議通過后7個工作日。
2.核發《建設用地規劃許可證》	申報材料： （1）用地申請；（2）《建設項目選址意見書》；（3）建設項目批準文件；（4）建設用地界限測量成果表；（5）總平面布置圖；（6）城市基礎設施配套費征繳證明。
	辦理程序：報送材料→窗口受理→建委規劃股審查→窗口發《建設用地規劃許可證》→建設單位→（國土部門）。
	承諾時限： 13個工作日。

Ｃ：規劃調整

1.提供規劃設計條件	申報材料：⑴、原用地單位《建設用地規劃許可證》；⑵、原用地單位土地權屬證明；⑶、原用地單位申請及其上級主管部門同意規劃調整的文件；⑷、１/1000現狀地形圖2份。
	辦理程序：報送材料→窗口受理→建委規劃股審查→規劃建設聯席會議→窗口發《規劃設計條件通知書》→建設單位→（國土部門）。
	承諾時限：規劃建設聯席會議通過后7個工作日。
2.核發《建設用地規劃許可證》	申報材料：⑴、用地申請；⑵、《國有土地使用權出讓合同》；⑶、投資計劃；⑷、建設用地界限測量成果表；⑸、總平面布置圖；⑹、城市基礎設施配套費征繳證明。
	辦理程序：報送材料→窗口受理→建委規劃股審查→窗口發《建設用地規劃許可證》→建設單位→（國土部門）。
	承諾時限：13個工作日。

二、國有土地使用證
       《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(2)營業執照、組織機構代碼、法人代表身份證明、土地登記委托書；
(3)成交確認書；
(4)土地出讓合同或劃撥決定書；
(5)土地出讓金發票；
(6)地籍調查表、直接法人身份證明及委托書；
(7)地籍測量成果報告、用地紅線圖、地籍圖、宗地圖（3份）；
(8)建設用地規劃許可證。
2.辦理流程

1.土地登記申請	（1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。 （2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。 （3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2.地籍調查	對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3.土地權屬審核	土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4.頒發國有土地使用權證書。	審核完畢后頒發國有土地使用權證書。

三、建設工程規劃許可證
       建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。
(1)《建設工程規劃許可證》申請表1 份，并加蓋申請人印章；
(2)有關計劃批準文件、設計條件或規劃方案審批意見；
(3)土地使用權屬證件及附圖；
(4)1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數、新建建筑物與基地用地界限、道路規劃紅線及相關控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標號；（作圖格式見《報送建筑工程設計方案、建設工程規劃許可證地形圖示意圖》）；
(5)符合出圖標準并加蓋建筑設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份；
(6)分層面積表（應按國家有關建筑面積規定計算）；
(7)消防審查意見；
(8)人防審查意見；
(9)環保審查意見；
(10)交通審查意見；
(11)規劃部門要求提供的其他材料。
2.辦理流程

1.提供規劃設計條件	申報材料：（1）規劃設計條件申請；（2）投資計劃；（3）《建設用地規劃許可證》；（4）總平面布置圖；（5）土地使用權屬證明。
	辦理程序：報送材料→窗口受理→建委規劃股審查→窗口發《建筑工程規劃設計要求通知單》→建設單位→（設計單位）。
	承諾時限：3個工作日。
2.審核建筑設計方案	承諾時限：7個工作日。
3.核發規劃許可證	承諾時限：4個工作日。

四、建設工程施工許可證
   《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
1.所需資料
(1)按規定填寫、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；
(2)建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；
(3)用地批準手續（國有土地使用證或有關批準文件）復印件；
(4)建設工程報建表；
(5)立項批文、建筑工程總規劃平面圖；
(6)施工圖設計文件審查通知書原件；
(7)招投標管理部門出具的施工合同備案表；
(8)招投標管理部門出具的監理合同備案表（依法應當委托監理的工程提交）；
(9)建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監督備案用）；
(10)項目建設資金落實證明原件；
(11)人防部門出具的人防施工圖備案回執；
(12)法人委托書。
2.辦理流程

1.申請前準備工作	（1）施工場地已基本具備施工條件； （2）已經辦理該建筑工程用地批準手續； （3）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證； （4）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； （5）已經確定建筑施工企業；按照規定應該委托監理的工程已委托監理單位。 （6）有滿足相關設計規范要求的施工圖紙； （7）已在質量監督主管部門及安全監督主管部門辦理相應的質量、安全監督注冊手續； （8）建設資金已經落實，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價款的50%；工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價款的30%。
2.提交申請材料	所需提交材料見上文。
3.申報材料審查	承諾時限：15個工作日。
4.核發施工許可證

五、商品房預售許可證
      《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印制、辦理登記審批和核發證書。
1.所需資料
(1)商品房預售許可申請表 --主管部門制式表；
(2) 營業執照--需要原件；
(3)房地產開發企業資質證書--需要原件；
(4) 工程規劃許可證--需要原件；
(5) 土地使用權證書--需要原件；
(6) 施工許可證--需要原件；
(7) 建設工程投資達到25%以上，以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致，我所在地為多層要求2層以上，高層要求5層以上，請咨詢當地主管部門；
(8) 商品房預售方案--需要一房一價備案；
(9) 預售款監管協議及專用帳戶開戶證明；
(10) 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書；原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明；
(11)施工合同及進度說明；
(12) 土地使用權、在建工程設置抵押的，抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證；
(13) 預測繪報告；
(14) 業主臨時公約；
(15) 前期物業服務合同；
(16) 物業管理用房配置情況說明書。
2.辦理流程

1.提交申請材料	初審申報材料、受理、錄入、掃描、建檔。
	承諾時限：2個工作日。
2.申報材料審查	（1）現場勘查； （2）首席代表組織協調建立預售房屋銷售系統； （3）首席代表審核、提請分管局長簽發； （4）分管局長簽發。
	承諾時限：12個工作日。
3.核發預售許可證	承諾時限：1個工作日。

六、建設工程竣工備案證
       建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收后，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。
1.所需資料
(1)工程竣工驗收備案表；
(2)工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽敯üこ虉蠼ㄈ掌?，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；
(3)法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；
(4)法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；
(5)施工單位簽署的工程質量保修書；
(6)法規、規章規定必須提供的其他文件；
(7)《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
2.辦理流程
(1)經施工單位自檢合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》的要求方可進行竣工驗收；
(2)由施工單位在工程完工后向建設單位提交工程竣工報告，申請竣工驗收，并經總監理工程師簽署意見；
(3)對符合竣工驗收要求的工程，建設單位負責組織勘察、設計、監理等單位組成的專家組實施驗收；
(4)建設單位必須在竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構；
(5)工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，建設單位應及時提出竣工驗收報告，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（及備案機關）備案；
(6)工程質量監督機構，應在竣工驗收之日起5工作日內，向備案機關提交工程質量監督報告；
(7)城建檔案管理部門對工程檔案資料按國家法律法規要求進行預驗收，并簽署驗收意見；
(8)備案機關在驗證竣工驗收備案文件齊全后，在竣工驗收備案表上簽署驗收備案意見并簽章。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。